南中轴上的这座产业园，三大元宇宙产业服务平台年内投用

8月6日，记者从南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司获悉，今年3月，南中轴国际文化科技园启动元宇宙产业服务平台建设，截至目前，作为三大元宇宙产业服务平台之一的数字人仿生构建系统已经投用，XR虚拟拍摄系统、影视级动作捕捉系统将于年内建成投用。

大面积的弧形玻璃幕墙、金色的铝板勾勒出建筑线条，步入南中轴国际文化科技园，很难想象这里曾经是嘈杂的服装批发市场。作为城市更新项目，大红门服装商贸城转型升级，成为北京城市更新的首个元宇宙产业园区。约10万平方米的产业办公空间、近3万平方米的产业服务配套，以及近500套人才公寓，南中轴上的这座产业园，三大元宇宙产业服务平台年内投用使得南中轴国际文化科技园成为一座拥有多元业态的城市共享空间。

据了解，该园区瞄准元宇宙产业，目前已落地高精尖企业220余家，其中国家高新技术企业超过70家，初步形成了元宇宙产业集群。

在产业服务配套方面，南中轴元宇宙产业服务平台建设已取得阶段性成果。其中，数字人仿生构建系统已经投用，XR虚拟拍摄系统、影视级动作捕捉系统将于年内建成投用。“三大元宇宙产业服务平台建成后，能够满足元宇宙行业共性技术需求，促进企业降本增效，还能形成吸引更多数字人、数字内容、智能交互、元宇宙应用类企业聚集。”南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司董事长闫福说。

从服装市场到元宇宙产业园，实现“华丽转型”的背后离不开其抓住了城市产业空间改造的三个趋势。闫福认为，该园区抓住的第一个趋势是写字楼空间园区化，即采用园区化的运营管理，补齐产业服务短板；其次是商业空间产业化，将商业引流从以往依靠价位低、区位好转变为依靠科技赋能、产业赋能；第三是园区社区化，注重产城结合。

汲取更新经验，老旧低效楼宇如何通过更新改造焕发新生？ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示，这一轮的城市更新浪潮呈现出主题化、综合体的特征，尤其是“城市更新综合体”的概念越来越受到重视，即在产业之外，也强调配套生活设施、租住业态的补充。她认为，对城市更新的资产方而言，盘活存量资产可以引入具有职住平衡、高客户黏性特征的住宿业态。