起始楼面价元㎡，长沙黄兴北地块挂牌

7月31日，起始楼面价元㎡，长沙黄兴北地块挂牌长沙挂牌一宗商住地，宗地编号为[2024]长沙市039号，位于开福区黄兴北路与开福寺路交会处东北角。该宗地块即此前关注度较高的黄兴北S1地块。

根据地块信息，宗地出让面积33098.83平方米，容积率≤1.7，起始价为46140万元，起始楼面价8200元/㎡。

从位置来看，039号地块紧邻古开福寺，长沙地铁1号线和长株潭城际铁路经过该区域，设有开福寺站。长雅中学、长沙师范附属特立小学、伍家岭小学、紫凤小学、清水塘北辰小学、清水塘北辰实验小学等，均位于地块周边，另外，周边还有中南大学湘雅医院。

值得关注的是，039号地块容积率仅1.7，属于主城区低密地块，有望打造为城市高端住宅。在此区域，有建发养云、青熙中心、恒伟珺樾文昌等项目。

地块出让条件指出，住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制，项目商品房须实现“交房即交证”。另外，项目沿开福寺路打造东高西低的天际线，地块沿黄兴北路距用地边界30米范围内建筑高度不超过24米。临黄兴北路和开福寺路交叉口应设置广场。地块内部建筑立面风格应与开福寺整体风貌相协调，临黄兴北路及开福寺路界面住宅建筑应采用公建化立面。所有建筑外墙的管线应进行隐藏设计。高层居住建筑建议外墙采用干挂石材、铝板或高档真石漆、蓝色或透明玻璃。

潇湘晨报记者牛蕊