上海最低首付款多少

针对上海最低首付比的政策，中介应第一时间通知所有客户，并对相关政策进行解读和指导，以便客户能够更好地了解政策影响、做出相应决策。

政策内容：

根据上海房地产调控政策，购买首套商品住房的首付比例最低为25%，二套房首付比例最低为40%，这是为了抑制投机需求，稳定房地产市场。

中介的应对措施：

1. 第一时间通知客户：中介应通过电话、短信、微信等渠道，第一时间通知所有潜在客户和在售客户，告知他们最低首付比的政策变化，并提供相关解读。

2. 解读政策：中介应该对政策进行解读，说明政策对购房者的影响，以及购买力和贷款额度的变化。需要指导客户应对该政策变化，比如调整购房计划、合理安排首付资金等。

3. 提供咨询服务：中介要提供专业的咨询服务，帮助客户评估自身购房情况，包括贷款额度、购房能力、税费情况等，让客户更清晰地了解自己的购房选择。

4. 指导合理选房：根据客户实际情况，中介应该推荐符合政策导向、符合客户购房需求的房源，并指导客户合理选房。

指导建议：

购房者：遇到政策变化时，要及时与中介取得联系，充分了解政策影响，并根据自身情况进行调整购房计划。比如，如果首付比例提高，可能需要调整贷款额度、购房时间等方面的打算。

中介机构：要密切关注政策动态，做好第一时间的客户沟通和政策解读工作，提供专业的指导服务，帮助客户理性应对政策变化，提升服务水平和客户满意度。

政策变化是房地产市场的常态，中介和购房者都需要根据政策变化做出相应的调整，以更好地适应市场变化。