物业维修基金怎么提取出来

物业维修基金通常由共管单位或物业管理公司管理。它的主体包括以下几个方面：

1.

业主大会

：业主大会是决定物业维修基金设立、管理和使用的最高权力机构。业主大会根据法律法规和相关规定，制定物业维修基金的具体管理办法和使用规定，监督物业维修基金的使用情况。

2.

物业管理公司

：物业管理公司是业主大会委托管理物业的机构，负责代表业主大会管理和维护物业。物业管理公司负责收取、保管和使用物业维修基金，需按照业主大会的决定和管理办法进行操作。

3.

共管单位

：共管单位是指多户共有的住宅楼宇或小区的共同所有者，通常由业主组成的业主委员会或业主代表大会代表共同管理。共管单位有责任监督物业管理公司的行为，确保物业维修基金的使用符合相关规定。

4.

法律法规

：物业维修基金管理主体还包括国家相关法律法规的制定机构，如住房城乡建设部、地方政府等。这些机构负责颁布有关物业管理和维修基金的法规，规范物业维修基金的管理和使用。

5.

专业机构

：有时，业主大会或物业管理公司会委托专业的会计事务所或资产管理公司来管理物业维修基金，以确保基金的使用和投资符合法律法规和业主大会的决定。

以上是物业维修基金主体的一般情况，具体情况可能会因地区、物业类型和管理方式等因素而有所不同。