中国住宅离取消公摊还有多远？

住宅小区的公摊面积问题一直备受关注，所谓公摊面积，是指住宅小区内供全体业主共同使用的建筑面积，如电梯间、楼道、绿化带等，这些面积的费用由全体业主分摊，而其管理和维护也由物业负责，随着中国房地产市场的不断发展，取消公摊的呼声也日益高涨，中国住宅离取消公摊还有多远呢？

公摊面积的现状

目前，中国绝大多数住宅小区都存在公摊面积，这些面积虽然为业主提供了便利，但也存在一些问题，一些物业公司在管理公摊面积时存在不规范的行为，导致业主的利益受到损害，由于公摊面积的费用分摊方式不够透明，也容易引起业主之间的矛盾和纠纷。

取消公摊的呼声

近年来，随着房地产市场的不断升温，取消公摊的呼声也日益高涨，一些业主认为，公摊面积不仅增加了购房成本，而且管理不善还会影响居住体验，他们呼吁取消公摊，让每个业主都能真正享受到自己的住房权益。

取消公摊的可行性

中国住宅离取消公摊还有多远呢？从目前的情况来看，取消公摊仍然存在一定的困难，公摊面积在住宅小区中扮演着重要的角色，如电梯间、楼道、绿化带等，这些都是业主日常生活中必不可少的设施，如果取消公摊，这些设施的建设和维护成本将由全体业主共同承担，可能会增加购房成本和负担。

取消公摊还需要考虑物业管理的问题，目前，中国的物业管理市场还不够规范和完善，一些物业公司在管理公摊面积时存在不规范的行为，如果取消公摊，物业管理市场需要进一步完善和规范，才能确保业主的利益得到保障。

解决方案

针对以上问题，我们可以提出以下解决方案：

1、规范物业管理市场，政府应该加强对物业管理市场的监管力度，制定更加严格的规章制度和管理标准，确保物业公司在管理公摊面积时能够遵守相关规定，保障业主的利益。

2、引入市场化机制，可以通过引入市场竞争机制，鼓励多家物业公司参与住宅小区的管理和服务，让业主能够选择更加优质、规范的物业管理服务。

3、加强业主自治，业主委员会应该发挥更加积极的作用，加强业主之间的沟通和协作，共同维护小区的公共利益和秩序。

取消公摊是一个复杂而棘手的问题，需要政府、物业公司和业主共同努力和协作，才能逐步实现这一目标，我们应该积极寻求解决方案，确保每个业主都能享受到真正的住房权益和舒适的生活环境。